Farm estate in Asti, Piemonte

• 17323
• 20 rooms
• 13.3 ha plot

Prestigiosa azienda vitivinicola con fattoria, villa del XVII secolo, cantina con infernòt, piscina e lago in vendita ad Asti, Piemonte. Situata nel cuore del Monferrato, a pochi chilometri da Asti, a 30 minuti da Torino e a poco più di un’ora da Milano, dagli impianti di Sestrière e dalla Liguria. La villa padronale a ferro di cavallo domina la collina con una vista a 360° su un parco con piscina, vigneti e una cantina di ultima generazione. Vengono prodotti vini d’eccellenza: Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis e Sauvignon Bianco. La parte più antica risale al 1683 ed era originariamente un monastero, poi trasformato in nobile tenuta. La facciata è elegante, con doppia scalinata centrale, tre balconi al primo piano con ferro battuto e un portico colonnato affacciato sui filari. Il cortile interno vanta una fontana in pietra; internamente soffitti a volta e pavimenti in cotto fatti a mano, camini in pietra, ampie finestre naturali e camere padronali al piano primo. Ai lati della villa, due edifici agricoli completano la forma a U offrendo terrazze panoramiche, perfette per eventi. La cantina antica con infernòt è uno spazio autentico ideale per degustazioni e invecchiamento del vino. Affacciata sul cortile, la fattoria ospita quattro appartamenti per ospiti, una zona ristorazione con cucina professionale, un portico e locali deposito. La piscina su più livelli con forma ovale e area bar è immersa nel parco, mentre la chiesa recuperata serve ora da garage e deposito. Il terreno comprende un lago privato con barbecue, un frutteto, 300 piante di nocciole IGP del Piemonte, un parco e bosco con sentieri naturali, progettati per la salvaguardia paesaggistica e la biodiversità. Un luogo unico per un vino che racconta il territorio, esportato ad una clientela esclusiva, una dimora elegante e accogliente da vivere in famiglia o per ospitare viaggiatori internazionali. IMMOBILE Rif: AST2605 Dove: Asti, Piemonte Tipologia: tenuta di 13,3 ha con vigneto e complessivi 1970 mq di fabbricati, inclusi villa padronale con 4 appartamenti, cantina storica infernòt, sale banqueting con ristorante e annessi agricoli Terreno/Giardino: 8.000 mq di parco, 4,5 ha di vigneti biologici, 0,9 ha con nocciole IGP, 3,4 ha di parco/frutteto/sentieri, lago di 7.000 mq, 3 ha di bosco Piscina: design multi-livello attrezzato con pool-bar e solarium in cotto Produzione vinicola: 4,5 ha vitati: Nebbiolo 1,4 ha, Barbera 0,8 ha, Grignolino 0,6 ha, Arneis 0,8 ha, Sauvignon 0,6 ha; produzione annua 2022: 29 t di uva, circa 10.000 bottiglie (potenziale 30.000 btg/anno), scorta di oltre 25.000 bottiglie in affinamento.