Villa in Calcinaia, Toscana

• 13907
• 60 rooms
• 1.9 ha plot

Antico complesso con progetto approvato per 26 appartamenti sia turistico che residenziale, spa, ristorante e piscina in vendita a Calcinaia, Pisa. All’interno di una tenuta agricola di oltre 150 ettari, con campi coltivati fino a toccare le sponde del fiume Arno, complesso in stile fattoria e borgo per complessivi 3245 metri quadri con progetto approvato per la conversione in complesso turistico di 26 suite o appartamenti ad uso residenziale da vivere tutto l’anno. Su un lotto di terreno di circa 19.500 mq include 3 edifici principali, uno con facciate in pietra e mattone, uno con torretta, uno con un porticato aperto con oltre 15 archi. La ristrutturazione è stata già in parte realizzata con il consolidamento e il recupero degli edifici conservando i soffitti a volte, gli archi in mattone e i caratteri tipici delle case toscane con travi di legno a vista. L’edificio Casone, ha già la predisposizione degli impianti e infissi nuovi con doppio vetro. Tutte le coperture sono state ristrutturate e in parte coibentate. Un quarto edificio su due piani ha un loggiato con più di 15 archi, è posto davanti al parco dove è prevista la zona piscina, può essere destinato a spazi polifunzionali, pool house e spa con la possibilità di realizzare una terrazza panoramica sul tetto di 65 metri quadri. Due ulteriori annessi sono stati progettati per essere convertiti in un cottage reception con ufficio, situato vicino all'ingresso principale, e il secondo, in un giardino d’inverno con area lounge. I dintorni offrono piste ciclabili e parchi, oltre a una vivace comunità locale dotata di tutti i servizi. Calcinaia è conosciuta perché qui fin dall’anno 1000 si lavoravano stoviglie vetrificate, e dal 1600 per la presenza di molte fornaci dedicate alla produzione di splendide ceramiche. In posizione strategica vicina ai maggiori collegamenti, un luogo perfetto da cui partire alla scoperta della Toscana, a 15 minuti da Pisa e 40 minuti da Firenze. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: PIS2898 Dove: Calcinaia, Provincia: Pisa, Regione: Toscana Tipologia: un lotto di terreno di 19.500 mq con antico complesso di edifici in mattone per complessivi 3245 mq con progetto approvato per la trasformazione in 26 unità/appartamenti ad uso residenziale o turistico ricettivo con anche ristorante, spa, e parco con piscina Anno di costruzione: 1800 Condizioni: da realizzare, progetto approvato Terreno/Giardino: lotto di terreno di 19.500 mq inclusivi di circa 8000 mq di area per parco con piscina Terrazzo/Balcone: terrazza sul tetto dell’edificio Loggiato di circa 65 mq; terrazze complessive edificio Torretta 100 mq; terrazze complessive edificio Granaio 80 mq Piscina: di forma rettangolare con scala alla romana fino a 20x10 mt + solarium e locale tecnico Posto auto/Garage: fino a 50/60 posti auto esterni