Gård i Capalbio, Toscana

• 17365
• 50 rum
• 160.0 ha tomt

Fattoria con Casale, terreno e piscina in vendita a Capalbio, Grosseto. La proprietà si estende su 160 ettari di terreno di cui 120 sono sviluppati su agricoltura e agricoltura biologica, 6 ettari di vigneto produce uve per vino DOC, 3 ettari di uliveto, alberi, 3 ettari di lago, e i restanti sono boschi, strade e giardini. Gli edifici residenziali sono divisi in due blocchi. Il primo blocco è costituito dalla Villa, l'antica casa, la chiesetta e un ettaro di giardino con piscina. La villa è di 1600 mq ed è composta da 2 ampi saloni o soggiorni, 12 camere matrimoniali, 14 bagni, 4 di servizio ed è usata come relais. Al piano basso si trovano una cantina con tre sale riunioni con regia multimediale audio-video, cinema, 5 bagni; la spa con bagno turco, docce emozionali, 2 zone per massaggi, tisane e zona relax; altre 2 camere da letto con 2 bagni per il personale, con ingresso indipendente. L'antico casale al piano terra ospita le cucine, 3 camere, ampio porticato recintato, 4 bagni, zona pranzo con tavoli fino a 80 persone e un grande gazebo di 100 mq che ospita la zona bar; al primo piano, 3 camere matrimoniali con 3 bagni, una suite di 3 camere e 1 bagno. La chiesetta e un giardino di 1 ettaro con piscina completano il primo blocco, tutto con una vista spettacolare sul lago. Il secondo blocco di edifici, a 800 metri dal primo, è composto da un antico casale ed un nuovo fabbricato. La vecchia casa dispone di 2 saloni, 1 portico, 1 cucina, 7 camere da letto e 8 bagni. Il nuovo edificio dispone di 3 suite composte ciascuna da 1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni e semplice porticato. Altri fabbricati sono adibiti a servizi e attività agricola. Con un PMA si possono costruire altri 4500-6000 mc. L'agriturismo si trova a 20 minuti da Saturnia e 20 minuti dal mare dell'Argentario, a 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano. IMMOBILE Rif: CAP2477 Dove: Capalbio, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana. Tipologia: azienda composta da Villa, un'antica casa, una chiesetta e un ettaro di giardino con piscina. La villa è di 1600 mq ed il secondo blocco di edifici, a 800 metri dal primo, è composto da un antico casale ed un nuovo fabbricato; la parte fabbricati occupa una superficie complessiva di mq. 2883 ad utilizzo agrituristico (con camere e abitazione aziendale). A questo si aggiunge una parte di circa 1000 mq. destinati a cantina, sale convegni all’avanguardia, spa e centro benessere per un relax assoluto e salutare con trattamenti estetici e rigeneranti. Con un PMA si possono costruire altri 4500-6000 mc. Annessi: magazzini vari per 638 mq, un fienile di 150 mq, e una meravigliosa chiesa Condizioni: completamente e finemente ristrutturati nell’anno 2000 Terreno/Giardino: circa 160 ettari: 120 sono sviluppati su agricoltura e agricoltura biologica tra 8 ettari di erba medica, 6 di vigneto che produce uve per vino DOC, 18 di bosco, 3 ettari di vivaio, 5 di oliveto e la restante parte di erbai misti Piscina: presente