Villa i Magione, Umbria

• 14915
• Case sparse
• 50 rum
• 2634 m²
• 2.2 ha tomt

Struttura ricettiva 43 camere, ristorante, climatizzazione, parco privato con piscina, in vendita presso il Lago Trasimeno, Perugia. Opportunità esclusiva per investitori: struttura ricettiva operativa con 43 camere climatizzate (40 camere hotel con bagno privato + 3 monolocali), ristorante con sala principale di 543 mq e cucina professionale, immersa in parco privato di 2 ettari con piscina panoramica, campo da tennis e vaste terrazze vista lago. Posizione strategica a soli 10 km dalle sponde del Lago Trasimeno, facilmente raggiungibile da Roma (150 km) e Firenze (200 km) tramite collegamento autostradale A1, perfetta per turismo internazionale e mercato eventi. La proprietà offre doppia opportunità di investimento: continuità dell'attività ricettiva consolidata da oltre 20 anni con ROI stabile nel settore hospitality, oppure conversione in residenza socio-sanitaria assistenziale da 60 posti letto (progetto già approvato) per sfruttare il mercato in crescita demografica. Include locale commerciale di 62 mq per reddito aggiuntivo, ampi spazi per future espansioni e totale privacy nel contesto naturale umbro. Ideale per fondi immobiliari, family office e investitori privati che cercano asset diversificati nel mercato immobiliare italiano di lusso, con possibilità di sviluppo nel turismo enogastronomico, wellness e settore socio-sanitario in una delle zone più prestigiose dell'Umbria centrale. IMMOBILE Rif: MAG3134 Tipologia: su un terreno di 2,2 ettari con parco e uliveto, edificio principale ad uso turistico alberghiero di 2634 mq su tre livelli con 40 camere, 3 monolocali, un’area ristorante di circa 830 mq, un negozio di 62 mq, piscina, campo da tennis Condizioni: buone Terreno/Giardino: 2.2 ettari di cui 0,95 ha ad uliveto, parco con piscina e campo da tennis