Villa a Cortona, Toscana

• 20991
• 478 m²
• 7.5 ha terreno

Posizione incantevole, finemente restaurato con dependance per ospiti, cappella privata, garage, deposito, uliveto e vigneto in vendita a Cortona. A pochi minuti dal centro storico, questa prestigiosa villa di campagna in pietra rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una tenuta elegante in Toscana, capace di coniugare fascino autentico e potenziale sia come dimora privata che come investimento di pregio. La proprietà comprende la residenza principale, sapientemente restaurata e disposta su tre livelli per circa 478 mq, una deliziosa cappella privata di 20 mq, una ex limonaia di 160 mq con spazi per ospiti e locali di deposito, un garage con tre posti auto, ulteriori annessi agricoli e un suggestivo padiglione con forno a legna e affaccio sulla valle. La villa è stata oggetto di un restauro accurato che ha saputo valorizzare l’architettura tradizionale, integrandola con i comfort moderni. Gli interni, luminosi ed eleganti, sono arricchiti da dettagli d’epoca. Al piano terra si trovano l’ingresso principale, vari ambienti di rappresentanza tra cui salotto, sala da pranzo, cucina con camino, ulteriore soggiorno, sala degustazione e un bagno. Il primo piano si apre su una veranda con salotto, una camera e un bagno, mentre il secondo piano ospita un disimpegno, tre camere da letto e un bagno, tutti ambienti che godono di scorci suggestivi sul paesaggio circostante. La tenuta si estende su circa 8 ettari di terreno, con un curatissimo giardino, un oliveto con 1.100 piante, frutteto, seminativi e una piccola vigna di circa mezzo ettaro, con possibilità di ampliamento. Un laghetto con fauna autoctona e il padiglione panoramico contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e raffinata. Dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento, sistema di allarme e spazi esterni curati con attenzione, questa proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento con ottime potenzialità nel settore dell’ospitalità. Comodamente collegata, a soli 1 km dai principali servizi. IMMOBILE Rif: COR1516 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di circa 478 mq su tre livelli con cappella privata, annesso con dependence e e deposito di 160 mq, forno a legna, garage, terreno di 8 ettari con parco, uliveto e vigneto Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 8 ettari inclusivi di uliveto con 1100 piante e piccolo vigneto di circa 0,5 ettari, seminativo di circa 0,5 ettari e frutteto; giardino parzialmente recintato con orto