Tenuta a Cremolino, Piemonte

• 17239
• 14.0 ha terreno

Azienda agricola vitivinicola biodinamica adibita a struttura ricettiva (B&B), con piscina, cantina e terreno a pochi chilometri da Acqui Terme, Piemonte. La suggestiva villa di lusso è ubicata nel Monferrato, territorio di natura collinare, adornato da boschi e vigneti: il Monferrato è stato inserito nel Patrimonio Unesco, assieme a Langhe e Roero, per la sua particolarità unica di territorio. La prestigiosa proprietà è circondata da 14 ettari di terreno, di cui 6 ettari di vigneti, ai quali si deve la produzione di ottimi vini certificati ottenuti dalla coltivazione di vigne biodinamiche e mantenuti in cantine perfettamente attrezzate. La lussuosa proprietà, di circa 2200 mq complessivi, è composta dalla villa dedicata al B&B ed ha una superficie di circa 1.050 mq: il piano terra dispone di un'ampia sala da pranzo con un incantevole camino, una cucina, cinque camere da letto con bagno ed una suite con sala da pranzo ed angolo cottura. Al piano superiore si trovano due bagni, un vano adibito a lavanderia e un appartamento con un angolo cottura, sala da pranzo con piccolo balcone, una camera da letto e bagno. Sullo stesso troviamo una spaziosa terrazza con vista sul cortile e sulla piscina. La casa indipendente (267 mq) è invece distribuita su tre piani: piano seminterrato, due camere da letto, bagno, locale lavanderia; primo piano, cucina abitabile, sala da pranzo, salone, studio, camera da letto, bagno; secondo piano (torretta panoramica), terrazza di 25 mq. La cantina (429 mq) è distribuita su due piani: nel primo, dotato di montacarichi è un 'area dedicata alla vinificazione e per l’accoglimento delle uve; a piano terra sono una sala degustazione, un'area invecchiamento, un'area imbottigliamento, un locale tecnico e un bagno. La rimessa (448 mq) è costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio. La proprietà è facilmente raggiungibile e la vicinanza ai servizi e al casello autostradale la rendono ancora più degna di nota. In vendita il progetto e le quote di partecipazione. Disponibili esclusivamente ad investimenti in partecipazione, se di interesse. IMMOBILE Rif: AL2589 Dove: nei pressi di Acqui Terme, Provincia: Alessandria, Regione: Piemonte Tipologia: 2200 mq complessivi: struttura ricettiva (B&B) di circa 1050 mq disposta su due livelli, più casetta indipendente di 267 mq disposta su tre livelli, e cantina di 429 mq è distribuita su due livelli, rimessa di 448 mq, terreno e piscina Annesso: rimessa (448 mq) costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio. Anno di ristrutturazione: 2006, con utilizzo di materiali ecologici Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa 14 ettari di terreno, di cui 1,6 ha dedicati alla coltivazione di erba medica, 6 ha di vigneto, 1,4 ha di bosco e 5 ha di terreno ad uso non agricolo DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot - Altitudine: 270 m slm - Sistema d’allevamento: Guyot (5.200 viti / ha) - Composizione del suolo: sabbioso/limoso con presenza di argilla - Produzione annuale: 187,5 hl (25.000 bottiglie) - Vini prodotti: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT Piscina: 16 X 7 m, con solarium