Villa in Umbertide, Umbria

• 15251
• Loc. Serra Partucci
• 23 rooms
• 830 m²
• 13.0 ha plot

Tenuta del 1800 con casale in pietra, dependence, piscina, 13 ettari di terreno con uliveto, scuderia con 6 box per cavalli, in vendita a Perugia. Nel cuore della verde Umbria, in posizione panoramica e riservata a pochi minuti da Umbertide, sorge questa splendida tenuta dell’Ottocento, un tempo antica fattoria per la coltivazione ed essiccazione del tabacco, finemente restaurata nel 2011 con impianti di ultima generazione, quali energia solare e aria condizionata. La proprietà si estende su circa 13 ettari di terreno agricolo biologico, interamente recintato e ricco di ulivi (oltre 2.700 piante), tartufaia, frutteto, orto e ampi spazi dedicati ai cavalli, con una scuderia attrezzata da 6 box, paddocks e pascoli, ideale per gli amanti dell’equitazione e del turismo equestre. Il casale principale in pietra offre oltre 630 mq distribuiti su due livelli oltre ad una suggestiva torre panoramica su due piani. Gli interni, raffinati ed estremamente versatili, combinano il fascino delle architetture rurali umbre (camini d’epoca, soffitti a volte in cotto) con spazi pensati per l’accoglienza: grandi saloni, sala biliardo, sale hobby, cucina professionale e un totale di 9 camere tra suite e appartamenti indipendenti. Particolarmente affascinanti le due suite ricavate nell’antica torre di essiccazione. Leggermente distaccata, una dependance di 200 mq, con ulteriori 3 camere e uno studio/suite, un parco con piscina, aree a prato e viale d’accesso con cancello automatico. L’approvvigionamento idrico è garantito da tre pozzi e una diga privata, assicurando completa autonomia sia per uso domestico che agricolo. Questa residenza rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva/agrituristica di prestigio, pronta da vivere e perfetta per chi cerca charme, privacy, natura e il privilegio di vivere l’Umbria più autentica. IMMOBILE Rif: PER2419 Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale di 630 mq, su quattro livelli, dependence di circa 200 mq, giardino con piscina, terreno agricolo e una scuderia per cavalli con 6 box Anno di costruzione: 1855 Anno di ristrutturazione: 2011 Condizioni: ottime Terreno: 13 ettari di terreno incluso un uliveto con 2800 piante, 70 piante di nocciolo, 70 piante di tartufo seminativo, alberi da frutto, un orto e un giardino Progetti/Ampliamenti: permesso per costruzione nuovo annesso di circa 70 mq per centro benessere/spa Ampliamento uliveto di circa 600 nuove piante