Plot in Poggibonsi, Toscana

• 45707
• Località Gavignano
• 24.7 ha plot

Opportunità: lotto di 24,7 ettari con vigneto DOCG recintato di 10 ettari, uliveto e bosco in vendita fra Castellina in Chianti e Poggibonsi. Nel cuore del Chianti Classico, in una posizione strategica tra Castellina in Chianti e Poggibonsi, a 6 km dai servizi, un corpo unico di 24,7 ettari dove la geometria dei filari disegna un paesaggio d'eccellenza produttiva e bellezza paesaggistica. Situati a un'altitudine ideale tra i 250 e i 330 metri sul livello del mare, i terreni godono di un microclima perfetto per la maturazione delle uve. Il cuore pulsante è costituito da oltre 10 ettari di vigneti specializzati, iscritti alla denominazione Chianti DOCG. Le varietà dominanti, con il Sangiovese al 97% affiancato da Colorino, Ancellotta e Montepulciano d'Abruzzo, permettono la creazione di vini rossi di altissima qualità, profondamente legati alla tradizione del territorio. I vigneti sono protetti da recinzioni studiate per preservare l'integrità dei raccolti senza compromettere l'armonia estetica della campagna senese, realizzati tra il 1995 e il 2017 con una prevalenza produttiva consolidata nel decennio 2000-2010, e progettati per garantire una gestione ottimale e una meccanizzazione completa. Ogni dettaglio tecnico riflette un'agricoltura di precisione: dalle testate in legno ai pali intermedi in metallo, fino alla sesta d'impianto studiata per favorire una densità tra le 3.700 e le 4.000 viti per ettaro. Il terreno offre una diversificazione colturale preziosa: un uliveto di 1,8 ettari per la produzione di olio extravergine, un bosco di 4,4 ettari e 4,6 ettari di seminativo. Per chi desidera entrare nel mondo della produzione vinicola toscana d'eccellenza o per chi intende espandere un'attività agricola esistente. IMMOBILE Rif: CNT3670 Dove: Poggibonsi, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: terreni agricoli di 24,7 ha inclusivi di vigneto 10,6 ettari, bosco 4,4 ha, uliveto 1,8 ha e seminativo 4,6 ha convertibili a vigneto DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie vitata attuale: 10,6 ettari - Denominazioni: Chianti DOCG 10,6 ha - Varietà: Sangiovese 97%, Colorino, Ancellotta, Montepulciano d’Abruzzo - Giacitura: 200 – 350 m slm - Sesto d'impianto: 2,8×0,8 m | 3×0,9m - Densità: 3.700–4.000 viti/ha - Anni d'impianto: dal 1995 al 2017, con prevalenza di vigneti realizzati negli anni 2000–2010 - Allevamento: cordone speronato e guyot - Vino prodotto: Chianti DOCG + uve idonee anche alla produzione di vini rossi IGT di qualità