Villa in Pienza, Toscana

• 40495
• Località Marliana
• 12 rooms
• 239 m²
• 104.0 ha plot

In posizione incantevole, circondata da 104 di terreni, classica casa colonica con annessi da ristrutturare, in vendita vicino a Pienza. Posizionata su un poggio con una magnifica vista sulla celebre Val d’Orcia fino al Monte Amiata, presentiamo una tenuta agricola di oltre 104 ettari coltivati a seminativo con casale e annessi da ristrutturare. L'edificio principale è caratterizzato da una struttura rettangolare regolare, con facciate intonacate, tetto coibentato nel 2018 e una superficie di 700 metri quadrati su due livelli. Il piano superiore è accessibile tramite una classica scala esterna in muratura con un suggestivo loggiato. Sebbene necessiti di lavori di adeguamento, in alcune sezioni si trovano elementi d’epoca come pavimenti in cotto, alti soffitti con travi di legno a vista e due camini in pietra. La parte inferiore del casale comprende una sala/cucina dotata di caminetto, una camera e un bagno, e confina direttamente con un capannone, originariamente destinato alla rimessa dei trattori, che offre notevoli possibilità di cambio di destinazione d’uso e recupero volumetrico. Intorno al casale si trovano ulteriori edifici accessori per un totale di 461 metri quadrati: tre annessi/tettoie in muratura separati dal corpo principale, un silo e altre tettoie in lamiera. Le dotazioni includono un garage e aree parcheggio all’aperto. Questa è una proprietà perfetta per imprenditori agricoli o investitori che cercano un'azienda produttiva di grande estensione con un casale e annessi da ristrutturare, una vista panoramica impareggiabile sulla Val d'Orcia e possibilità di sviluppo senza vincoli edificatori stringenti. IMMOBILE Rif: VAL3417 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale ristrutturato su due livelli di 700 mq con 104 ettari di terreno a seminativo + annessi agricoli Annessi: 461 mq di superficie complessiva con un capannone, annessi/tettoia in muratura, silos e tettoie Anno di costruzione: 1950 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 104 ettari di terreno agricolo ad uso seminativo, giardino di 6.250 metri quadrati con alberi ad alto fusto