Villa a Cortona, Toscana

• 41365
• Località Pergo Dogana
• 10 camere
• 256 m²
• 1.5 ha terreno

Posizione incantevole, casale su tre livelli con 1,5 ettari di terreno, due pozzi, possibilità di piscina in vendita tra il Lago Trasimeno e Cortona. Immerso nella campagna al confine con la Toscana e a pochi minuti da Cortona, il casale offre 256 metri quadrati su tre livelli con ambienti ricchi di carattere, dove l’autenticità rustica incontra un potenziale straordinario. Il piano terra accoglie una serie di spazi suggestivi, tra cui una cantina tradizionale e una cucina, oltre a 14 locali deposito pronti per essere reinterpretati in chiave abitativa contemporanea ed elegante. Al piano superiore, un luminoso soggiorno si apre su una terrazza con vista aperta e suggestiva, affiancato da una cucina, tre camere da letto e un bagno, mentre l’ultimo livello ospita un grande attico ideale come salotto intimo o ulteriore camera. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2024, con intervento di isolamento. All’esterno, i 1,5 ettari/3,7 acri di terreno invitano a uno stile di vita immerso nella natura, con spazi per la realizzazione di giardini, una piscina, la coltivazione di un orto biologico e di un frutteto, il tutto incorniciato da viste sull'incantevole campagna circostante. Una casa autentica che rappresenta una tela ideale per una residenza su misura, supportata dall’esperienza di Apolloni & Blom e dalla sua rete di professionisti, in grado di accompagnare ogni fase fino alla completa realizzazione chiavi in mano. Preventivo completo disponibile su richiesta, contattateci per maggiori informazioni. IMMOBILE Rif: COR3468 Tipologia: casale in pietra di mq 256 disposto su tre livelli con 1,5 ettari di terreno con giardino e seminativo Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: tetto ristrutturato nel 2024 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: resede a giardino di 910 mq e terreno di 1,4 ha a seminativo Terrazzo/Balcone: terrazzo di 7 mq al piano primo con accesso al vano scale interno Piscina: possibilità di costruirla