Villa a Cortona, Toscana

• 14565
• località santa Caterina
• 8 camere
• 260 m²
• 2.0 ha terreno

Casale Storico in vendita facente parte di un piccolo Borgo rurale a pochi passi da Cortona. Il casale, un tempo dimora del "mezzaiolo", importante figura contadina della Val di Chiana nel XVIII secolo, attualmente si trova allo stato di grezzo avanzato consentendo la possibilità, come da progetto, di poter realizzare sei camere e piscina, da personalizzare. La proprietà fa parte di 6 totali casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Il Borgo de' Cavalieri si sviluppa su un terreno di 2 ettari - a parco comune - completamente recintato. Si accede alla proprietà da un elegante viale principale, attraversando il cancello di accesso. il Mezzajolo è un classico edificio su due piani di 260 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare sia una casa con cinque/sei camere da letto o due case bifamiliari. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è attualmente da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda l'immobile su quattro lati e dispone di un gazebo di 45 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000,00 e i 300.000,00 euro da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempi delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà o degli eventuali affitti turistici, qualora si volesse destinare la proprietà a tale scopo. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! IMMOBILE Rif: COR2950 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 260 mq su due livelli, interni e impianti da completare, giardino con gazebo, piscina privata da completare, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza Anno di costruzione: tardo 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni Giardino: 2.400 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 45 mq + parco condominiale