Gård i Montalcino, Toscana

• 22041
• 45.0 ha tomt

Azienda Vitivinicola in vendita a Montalcino, Siena. La proprietˆ  formata da 40 ha di terreno coltivati a brunello di Montalcino e rosso di Montalcino una parte del terreno  dedicata ad uliveto per produzione di olio extravergine di oliva. L'azienda agricola a conduzione familiare produce anche due tipi di grappa la grappa di brunello e la grappa di brunello di riserva. La produzione conta circa 25.000 bottiglie all'anno tra Brunello e Brunello di Riserva. L'azienda possiede anche una cantina nel borgo di Montalcino e una sala degustazioni molto accogliente con legni di invecchiamento che fanno da cornice e una fontana antica tra le botti. Dell' azienda fa parte anche il casale per una superficie totale di circa 680 mq utili pi cantine per circa 150 mq. IMMOBILE Rif: MON2394Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: azienda vitivinicola con casale di circa 680 mq pi cantine per circa 150 mq. Nello specifico: cantina nuova, rimessa trattori, casale di 260 mq in totale posti al primo piano, 140 mq pi 120 mq, diviso in 3 unitˆ anni 70 da ristrutturare, cantine e magazzini (circa 500 mq + circa 300 mq di altri magazzini), capannone,400 mq di volume da recuperare in residenzialeCondizioni: icasali sono parzialmente da ristrutturareTerreno: circa 45 ettari complessivi di cui: circa 6 ettari coltivati a vigna; Brunello di Montalcino 5,1 ha, 0,5 ha a Sant'Antimo e 0,3 ha a vino da tavola e seminativo per circa 19,3 ettari, uliveto per circa 4,5 ettari, bosco misto per circa 1 ettaro ed i restanti destinati a orto e parco. L'azienda produce anche grappa di Brunello e grappa di Brunello di Riserva e Olio Extravergine di Oliva. Dell' azienda fa parte anche il casale per una superficie totale di circa 680 mq utili pi cantine per circa 150 mq.Dettagli produzione vino:Superficie vitata attuale: 6 ettari. Brunello di Montalcino 5,1; 0,5 ettari Sant'Antimo; 0,3 Vino da Tavola. Terreno tufaceo argillosoVarietˆ: Sangiovese (3000mq) / Giacitura: 300 m slm Allevamento: Cordone speronato bassoProduzione annua: Rosso di Montalcino 4000-6000 bottiglie annue; Brunello di Montalcino 15000 bottiglie annue; Brunello di Montalcino di Riserva 1000-2500 bottiglie annue; circa 25000 bottiglie in totaleVino prodotto: Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Brunello di Montalcino di RiservaEtˆ dei vigneti:1999200620132018Distanza dai servizi: 3,4 kmDistanza da aeroporti principali: Perugia 109 km, Firenze 114 kmUtenze: Rete telefonica fissa: disponibile Wi-Fi: disponibileRiscaldamento: autonomoAcqua: rete idrica comunaleEnergia elettrica: attivaFogne: rete comunaleImmobile intestato a persona fisicaLa posizione, per privacy,  approssimativaTutte le misure riportate sono approssimativeClasse Energetica: G