Tenuta a Montalcino, Toscana

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Il Tramonto, situata nel cuore della Val d’Orcia fra le sinuose colline senesi, è un'antica tenuta medievale risalente all'XI secolo. La cantina vanta vigneti di Brunello di Montalcino DOCG e strutture per la vinificazione, oltre a un incantevole villa e appartamenti per vacanze con piscina. La tenuta si distingue per un approccio unico alla viticoltura, dove le vigne vengono "accompagnate" dalle armoniose note della musica di Mozart, diffusa attraverso centinaia di altoparlanti BOSE posizionati strategicamente tra i filari. Questa pratica singolare nasce da approfondite ricerche agronomiche e scientifiche, sostenute dalle Università di Firenze e Pisa, che hanno esplorato gli effetti benefici delle frequenze musicali sulla salute delle viti. La tenuta include una villa principale e due appartamenti per vacanze, tutti ristrutturati in stile tradizionale toscano. Questi alloggi presentano pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno, pareti in pietra e dettagli in mattoni, combinati con comfort moderni come l'aria condizionata. All'esterno, gli appartamenti si affacciano su una piscina a forma di L, incorniciata da una vista panoramica mozzafiato sulla campagna. Le strutture dedicate alla vinificazione, che includono oltre 50 tonneaux in rovere francese per l'affinamento del vino, si estendono su diversi edifici e sono disponibili per l'acquisto insieme a tutta la tecnologia necessaria e alla macchina agricola. La tenuta è anche attenta all'efficienza energetica, grazie a un sistema fotovoltaico che fornisce acqua calda sia alle residenze private che agli spazi dedicati alla produzione vinicola. L’azienda vinicola Il Tramonto rappresenta una rara opportunità per vivere la bellezza senza tempo della vita rurale in una delle destinazioni più prestigiose al mondo, producendo nel contempo alcuni dei vini premiati più rinomati. IMMOBILE Rif: MON2845 Dove: Montalcino, Provincia: Siena Regione: Toscana Tipologia: Villa principale di campagna: 307 mq + cantina per lo stoccaggio delle bottiglie: 210 mq, cantina di affinamento del vino: 204 mq, capannone per ospitare serbatoi di fermentazione e area di lavorazione per le operazioni di raccolta: 60 mq, cantina destinata allo stoccaggio di materiali personali: 30 mq, ufficio: 17 mq, area per i lavoratori (WC + vestibolo): 12 mq. Appartamenti del casale: 188 m Annessi: depositi per il rimessaggio di trattori e attrezzi agricoli: 165 mq + fabbricato rurale: 50 mq + deposito per materiali di imballaggio: 48 mq Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2000/2002 Condizioni: buone, abitabile subito la parte residenziale e in produzione la parte aziendale Terreno/Giardino: comprendente cortile e giardini, 2.95 ha di vigneti Brunello di Montalcino DOCG, 0.5 ha di uliveti con 60 piante, 2.9 ha di bosco ceduo Distanza dai servizi: Montalcino 8,5 km Distanza dai principali aeroporti: Firenze 110 km, Pisa 149 km, Perugia 112 km Strada bianca: 665 m