Farm estate in Montepulciano, Toscana

• 23245
• 25.0 ha plot

Azienda vinicola Il Passo con cantina degustazione, struttura ricettiva e ristorante, Montepulciano, Siena. A pochi passi dalla cittadina di Montepulciano si trova l 'azienda vinicola Il Passo. La proprietˆ, caratterizzata da 25 ettari di terreno e vari edifici, si compone di una villa padronale che ospita un negozio di vino, una sala degustazione, una sala colazioni, e appartamenti, camere deluxe, suites; un ristorante; una piscina. Gli ettari comprendono terreni per la maggior parte a vigneti ed uliveti. Caratterizzata dai tipici materiali e stili toscani, come legno scuro, mattoni in cotto e pietra a vista, l'azienda vinicola Il Passo  perfetta per gli amanti della campagna e del suo tempo scandito dalle stagioni e dai loro colori. IMMOBILE Rif: MTP2851Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: azienda vinicola con agriturismo di mq 5136 totali, comprensiva di Villa padronale con shop, sale degustazioni, sale colazioni + 11 appartamenti + 6 camere deluxe + 13 suites + ristorante + piscina + cantina + 25,5 ettari di terreno di cui 20 ettari a vigneto ed il resto a uliveto e seminativoAnnesso/i: tettoia rimessa, officina, stanza olio, per un totale di 200 mqAnno di costruzione: 1700Anno di ristrutturazione: 1990Condizioni: buoneTerreno: 25 ettari di terreno così ripartiti: 21,24 ettari di vigneto, 1,25 ettari di oliveto, 3 ettari di seminativo nudoDETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata attuale: 21,24 ettari (Nobile DOCG)- Diritti di reimpianto: no- Varietˆ: Sangiovese + vitigni in associazione: Petit Verdot, Merlot, Cabernet Sauvignon; Malvasia, Trebbiano, Canaiolo; Vermentino; Pinot Bianco- Giacitura: 250 - 600 m slm- Sesto d'impianto: 2,50 x 0,80- Anni d'impianto: 2010, ma ogni anno vengono parzialmente rinnovate- Produzione annua: 1200/1500 q di uva- Vino prodotto: Nobile di Montepulciano Docg, Riserva di Nobile, Rosso di Montepulciano, Igt bianco, Supertuscan, 2 Igt Rosso, Chianti Colli Senesi DocgPiscina:2, 1 per bambini e 1 adultiDisposizione:Villa padronale: 390 mqPiano Terra: sala convegni, sala prima colazione, reception, wine shop, sale adibite a ricevimento giornalisti; ristorante di 360 mq: 3 sale interne, parco con gazebo, cucinaPiani Primo e Secondo: 9 appartamenti per 510 mq, 6 camere deluxe per 226 mq, 2 appartamenti per 150 mq, 13 suites per 600 mqCantina di circa 1700 mqTettoia di circa 1200 mqDistanza dai servizi: 1,5 kmDistanza da aeroporti principali:Strada bianca:Utenze:Rete telefonica fissa: disponibileInternet: disponibileRiscaldamento: metano/GPLAcqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesianoEnergia elettrica: attivaSmaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale + fossa ImhoffImmobile intestato a societˆLa posizione, per la privacy,  approssimativaTutte le misure riportate sono approssimativeClasse Energetica: GApolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietˆ e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.