Villa i Montespertoli, Toscana

• 13753
• 40 rum
• 300.0 ha tomt

enuta di 294 ettari con vigneti di Chianti e uliveto, villa e borgo, 3 piscine, campo da tennis in vendita a Montespertoli, Firenze. Immersa nell'incantevole campagna Toscana, questa tenuta domina dolci colline con le sue vigne, con i suoi boschi di querce secolari e con i suoi uliveti. La villa principale costituisce il nucleo centrale del complesso, composto da una serie di edifici agricoli, appartamenti e uffici, oltre ad un casale, completamente indipendente, suddiviso in 4 appartamenti. Il fienile, recentemente ristrutturato, dispone di una piscina privata, e la torre ospita una splendida terrazza con vista spettacolare sulla campagna. Un campo da tennis e tre piscine permettono di trascorrere nella tenuta bei momenti di relax o attività. Il terreno di pertinenza è di circa 294 ettari, ed è particolarmente vocato alla produzione di ottimi vini e olio extra vergine di oliva. I 64 ettari di vigneti (15 ettari da ripiantare) a denominazione Chianti DOCG e IGT Toscana, sono coltivati con vitigni Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano e Malvasia per una produzione di 3.000 ettolitri all'anno (potenzialità per 250.000 bottiglie). Oltre a 35 ettari di uliveto, la tenuta include 79 ettari di seminativo, 4 ettari di noccioleto, 9 ettari di pascolo e 103 ettari di bosco. Circondata da querce, pini e cipressi secolari, la tenuta fa anche parte di una riserva di caccia consortile per fauna selvatica che si estende per circa 400 ettari. La notevole estensione del terreno e le relative produzioni, la capienza degli edifici e la posizione fortunata vicino a Firenze fanno di Tenuta Il Cigno un’opportunità di investimento unica e fra le più interessanti disponibili sul mercato. IMMOBILE Rif: FIR2868 Dove: Montespertoli, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: classica tenuta toscana con complesso storico costituito da villa seicentesca e fattoria per un totale di 7800 mq, 3 piscine, campo da tennis, e con 294 ettari di terreno inclusivi di 60 ettari a vigneto e 40 ettari a uliveto Condizioni: buone per alcune costruzioni; alcuni casolari sono da ristrutturare Terreno/Giardino: 300 ettari di terreno divisi in parco, campo da tennis, 64 a vigneto (15 ettari da ripiantare), 35 ettari di uliveto, 79 ettari di seminativo, 4 ettari di noccioleto, 9 ettari di pascolo e 103 ettari di bosco