Villa i Perugia, Umbria

• 42609
• 18,5 rum
• 463 m²
• 4560 m² tomt

A pochi minuti dal centro storico di Perugia, in vendita elegante villa settecentesca con doppio ingresso, parco privato e terrazza panoramica. Immersa nel verde in prossimità dell’area residenziale di Piscille, accessibile attraverso un breve tratto di strada sterrata alberata, la proprietà gode di una posizione dominante con vista sulla campagna e sui borghi umbri, fino ad Assisi e al Monte Subasio. Caratterizzata da una facciata di una calda tonalità terracotta, e dalle linee sobrie dell’architettura umbra, la villa si sviluppa in circa 463 metri quadrati su tre livelli collegati da due agevoli scalinate in travertino. Gli interni, aggiornati con interventi negli anni Novanta e nel 2012, conservano il fascino originale del XVIII secolo, con ambienti spaziosi ed eleganti, delimitati da muri solidi, soffitti a crociera e a travature in legno, ampie finestre. Al piano terra si trovano un atrio, due salotti, la cucina e dei locali di servizio e, accedendo dalla seconda porta, altri due bagni; il primo piano ospita un soggiorno con balcone panoramico, uno studio, quattro camere e un bagno; il secondo piano, parzialmente mansardato, ha una cucina, una camera e locali adibiti a soffitta. La disposizione interna e il pratico doppio ingresso consentono di suddividere la villa in più unità indipendenti, adatte a residenza privata, boutique hotel, abitazioni per studenti, centri medici o uffici, e di trarre vantaggio dalla vicinanza a facoltà universitarie, stazione ferroviaria e superstrada. Il parco privato, di circa 4.560 mq, include un bel giardino con alberi ad alto fusto, arbusti ornamentali e fiori; nel terreno di pertinenza, recintato e coltivato ad uliveto, c’è la possibilità di realizzare una piscina. Accanto alla villa, un annesso su due livelli di circa 40 mq può essere reinterpretato come atelier, dépendance per ospiti o area living affacciata sul giardino. Una proprietà autentica dove storia e natura si fondono in un contesto rurale che gode della vicinanza alla città. IMMOBILE Rif: PER3555 Dove: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villa di 463 mq su tre piani collegati internamente da due scalinate, doppi ingressi, serra di 40 mq, e parco di 4560 mq con viale di accesso privato Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: anni ’90 e 2012 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 4560 mq con viale di accesso privato, giardino terrazzato con pergolato, alberi ad alto fusto, area per costruire una piscina interrata Terrazzo: al piano primo di 35 mq con bersot in ferro battuto