Villa in Cetona, Toscana

• 957
• Piazza Garibaldi
• 12 rooms
• 294 m²
• 6.5 ha plot

Tenuta di 6,5 ettari con antico casale, uliveto e annessi da convertire, in vendita a Cetona. A pochi passi dal centro storico di Cetona, in posizione panoramica privilegiata con vedute aperte sulla campagna toscana, si trova questo affascinante casale risalente al XIX secolo. La residenza, caratterizzata dalla classica facciata in pietra e da un fascino rustico senza tempo, si sviluppa su tre livelli per circa 294 mq. Al piano terra si collocano gli ambienti di vita quotidiana, mentre al primo piano la zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, quattro ulteriori camere e un bagno. Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi e persiane in legno conservano intatta l’autenticità toscana. Un giardino mediterraneo con spazi da vivere all’aperto, è ideale per aree relax e zone pranzo e dove si trovano tre annessi di 20 mq, 30 mq e 70 mq, attualmente adibiti a legnaia, magazzino e rimessa per attrezzi, e che presentano grande potenziale di riconversione per ulteriori zone living, studio e spa. Attorno al casale si estendono circa 6,5 ettari di terreno che comprendono un uliveto con 170 piante, bosco e seminativi e un interessante vigneto di circa 1 ettaro, oggi incolto ma con ottime possibilità di reimpianto con vitigni di qualità, in grado di riportare la tenuta alla sua nobile tradizione vitivinicola. Posizione nella natura ma vicina al borgo e tutti servizi, una prestigiosa dimora che racchiude l’essenza più autentica del vivere toscano. IMMOBILE Rif: CET2020 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 294 mq disposto su tre livelli, tre annessi agricoli distaccati e 6.5 ettari di terreno esclusivo Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1985 Condizioni: buone Annessi: 3 annessi di 20 mq, 30 mq e 70 mq adibiti rispettivamente a legnaia, magazzino e capannone utilizzato come rimessa attrezzi Terreno: circa 6,5 ettari di cui circa 1 ettaro di vigna attualmente dismessa, circa 1 ettaro di uliveto con 170 piante, bosco e seminativo