Farm estate in Siena, Toscana

• 13949
• 23 rooms
• 44.0 ha plot

Azienda vitivinicola inserita in un contesto storico con 44 ha di terreno in vendita a Siena. Si hanno attestazioni storiche di questa proprietˆ a partire dal 1189 anno in cui il castello in questione  stato menzionato in una bolla papale di Clemente III. Situata a pochissimi minuti dal centro di Siena su una collina che domina la campagna senese con vista mozzafiato sulle torri e i campanili dell'antica cittˆ di Siena. Un viale di cipressi conduce al castello circondato da un parco storico e da un giardino all'italiana. Intorno, le vigne aziendali incorniciano la vista panoramica su Siena. La villa cinquecentesca  stata costruita sulle antiche fondamenta del castello ancora visibili nel seminterrato scavato nel tufo, si sviluppa su pi livelli e offre saloni e salotti con soffitti affrescati e dettagli storici di pregio. Oltre alla dimora del proprietario, la villa offre una parte destinata all'ospitalitˆ turistica. Il parco e giardino all'italiana sono incantevoli come anche la vicina piscina panoramica attrezzata con area solarium. I fabbricati della fattoria che si sviluppano intorno alla villa e al parco sono stati in parte recuperati e destinati ad attivitˆ ricettiva e ristorante. La ex limonaia e un secondo casale sonno ancora da recuperare. Vicino alle vigne  stato recentemente realizzato un nuovo fabbricato in pietra e mattoni in cotto adibito a cantina completamente attrezzata in chiave moderna, per circa 1000 mq di superficie su pi livelli con capacitˆ di lavorazione di circa 2000 hl per circa 70/80.000 bottiglie annue. L'azienda vitivinicola nasce nella prima di metˆ del Novecento dal padre dell'attuale proprietario. Ne sono testimonianza le vecchie annate di vino che sono custodite all'interno dei sotterranei della villa padronale, scavati nel tufo. L'azienda ha stabilito la sua presenza sia nel mercato nazionale che internazionale. Il terreno di 44 ha  composto da 14 ha di vigneto impiantati esclusivamente con vitigni toscani quali Sangiovese, Canaiolo nero, Colorino, Ciliegio, Alicante e altri a bacca rossa. I vigneti hanno subito un processo di estirpazione e rimpianto graduale delle viti. Da poco i processi produttivi sono stati trasferiti nella nuova e moderna cantina di vinificazione. I 3 ha di oliveto con 500 piante circondano la villa padronale vengono utilizzati anche per una linea di cosmesi prodotta con estratti di uva e olive dell'azienda e che sono acquistabili nella bottega dell'azienda. IMMOBILE Rif: SIE2409Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia:villa cinquecentesca con parco all'italiana, casale su due livelli ristrutturato adibito ad agriturismo, casale su due livelli adibito a ristorante, due fabbricati da ristrutturare per una superficie di circa 3.000 mq, fabbricato cantina di vinificazione e invecchiamento di circa 1.000 mqTerreno: il terreno di 44 ha vede 14 ha di vigneto impiantati esclusivamente con vitigni toscani come Sangiovese, Cannaiolo nero, Colorino, Ciliegio, Alicante e altri a bacca rossa. 3 ha di oliveto con 500 piante circondano la villa padronale, con parco e giardino all'italiana nel quale  inserita una meravigliosa piscina panoramica.Produzione vino:Chianti Colli Senesi DOCG con riflessi violaceo e di colore rosso rubino intenso e note floreali e di frutti rossi (Sangiovese 85%, Cannaiolo nero 10%, ciliegiolo 5% - impiantato su sabbie gialle limose intercalate a strati di argilla di origine pliocenica, che viene affinato per nove mesi in botti di rovere da 25 hl e matura minimo per tre mesi in bottiglia)Chianti superiore DOCG di colore rosso rubino vivace intenso anche questo dagli aromi di frutti rossi floreali e di frutta secca con note speziate e balsamiche (Sangiovese 90% Cannaiolo nero 5%, colorino 5% - affinato per 12 mesi in tonneaux e botti)Chianti riserva DOCG con riflessi granata e aroma complesso con retrogusto di frutti rossi, floreale e con note di vaniglia cuoio e pepe (Sangiovese 95%, Cannaiolo nero 5% - affinato per 24 mesi in botti di rovere da 25 hl e maturato per minimo sei mesi in bottiglia)Supertuscan IGT Toscana rosso vino molto pregiato dal sapore molto intenso e carico (Sangiovese puro da vigne vecchie - affinato per 12 mesi in Barriques e altri 12 mesi in bottiglia)IGT Toscana rosato dal colore rubino chiaro con gusto intenso e fruttato e note aromatiche di fragola, ciliegia, melograno e lampone. Ed infine Rosso di Senio IGT Toscana, vino ricavato da un'attenta selezione di uve aziendali provenienti da un vigneto di quasi 20 anniCondizioni: eccellentiAnnessi:casale diviso in appartamenti con circa 22 posti letto, un fabbricato su due livelli adibito a ristorante, un fabbricato ex limonaia e secondo casale entrambi da ristrutturare, nuova cantina di vinificazione e invecchiamento per circa 1000 mqPiscina: panoramica nel giardino all'italianaDistanza dai servizi: 3 kmDistanza da aeroporti principali: Firenze 80 km, Pisa 120 km, Roma 240 kmUtenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet/Wi-Fi: disponibileRiscaldamento: autonomoAcqua: rete idrica comunaleEnergia elettrica: attivaImmobile intestato a persona fisicaLa posizione, per privacy,  approssimativaTutte le misure riportate sono approssimativeClasse Energetica: G