Farm estate in Asciano, Toscana

• 17029
• Strada Provinciale del Pecorile
• 45 rooms
• 78.0 ha plot

Vista unica, fattoria da ristrutturare con cantina, antichi casali, riserva di tartufo, vigneto e uliveto in vendita a Siena. In uno dei più affascinanti paesaggi delle Crete Senesi a sud di Siena, al confine con la Val D’Orcia, con vista pazzesca e scenari suggestivi, un panorama aperto fino a Montalcino, patria del Brunello, e alle torri di Siena. Oltre 78 ettari di terreni con laghi, boschi, calanchi, vigneti, uliveti e un’antica fattoria con corte e casali annessi. Di origini medievali, fu ricostruita nell’800 come convento e poi destinata ad uso agricolo. Il territorio, con microclima ideale, è storicamente vocato alla viticoltura: già nel 1695 si documentava la produzione di vino. Oggi 4,8 ettari, certificati bio dal 2023, sono coltivati a Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano e Verdea, per circa 30.000 bottiglie annue IGT Toscana, insieme a grappa e bollicine rosé. I vini maturano in barrique, tonneau e botti di rovere francese, in parte anche in cemento e acciaio. L’olio evo è un fiore all’occhiello della tenuta, premiato fin dal 1886: 3,8 ettari con 1500 olivi tra cui Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino e Correggiolo. Presenti anche oltre 3 ettari di tartufaia con bianco pregiato, marzuolo e scorzone. Gli edifici della fattoria (oltre 2400 mq) in mattoni di terracotta includono una villa padronale, cinque appartamenti agrituristici, ex magazzini e cantine ideali per eventi e degustazioni, oltre a una cantina storica con soffitti a volta e altri due appartamenti. Gli immobili necessitano di riqualificazione con PMAA e possibilità di convertirne due in cantine tecnologiche. Azienda con grandi potenzialità, ideale per ospitalità, enoturismo e produzione agricola d’eccellenza. IMMOBILE Rif: SIE2998B Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: fattoria per complessivi 2427 mq di edifici con antico convento, cantine e annessi da convertire, insieme a 78 ettari di terreno coltivato a vigneto, uliveto, seminativo, tartufo e bosco Terreno/Giardino: 78 ettari inclusivi di 1.14 ha a resede intorno ai fabbricati, 4,8 ha a vigneti (+0,4 di diritti nuovi impianti) e 3,8 ha a uliveto già recintati, 17,8 ha a seminativo in parte convertibili in vigneto, 3,5 ha di tartufaia, 37 ha di bosco, e poi frutteti, calanchi e 10200 mq di laghi e laghetti