Villa a Montepulciano, Toscana

• 117
• Strada statale 326
• 12 camere
• 222 m²
• 3.1 ha terreno

Nel suggestivo scenario della Val di Chiana, a solo 1 km dal borgo di Acquaviva di Montepulciano, sorge questo affascinante casale del 1800 in mattoni faccia a vista. Una proprietà storica che aspetta solo di essere riportata alla luce, offrendo la rara opportunità di progettare una dimora su misura in una delle zone più amate della Toscana. Gli Spazi e il Potenziale Architettonico La struttura principale (222 mq) si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata dall'autenticità dei suoi materiali, come i mattoni di terracotta provenienti dalle antiche fornaci locali. Il Piano Terra: Attualmente diviso in 4 ampi vani ad uso cantina, stupisce per l'altezza dei soffitti di ben 3 metri. Questa caratteristica, insolita per l'epoca, si presta perfettamente alla creazione di una maestosa e luminosa zona giorno open space con accesso diretto al giardino. Il Primo Piano: Accessibile dalla classica scala esterna toscana, ospita 4 vani dove spicca un camino originale dell'Ottocento, perfetto fulcro per un salone accogliente e ricco di storia. La Dépendance e i 3 Ettari di Natura A pochi passi dal casale, un annesso indipendente di circa 30 mq offre lo spazio ideale per realizzare una dependance per gli ospiti, una zona wellness o un atelier privato. La proprietà è circondata da ben 3,2 ettari di terreno agricolo seminativo, garanzia di privacy assoluta e ideale per chi desidera realizzare un uliveto, un giardino botanico o una splendida piscina panoramica. Un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico. Perché è un’opportunità unica: Al contrario di molti casali isolati, Podere Del Lago offre il perfetto equilibrio tra la pace della campagna e la comodità: i servizi di Acquaviva sono raggiungibili con una breve passeggiata di 1 km. La proprietà viene venduta da ristrutturare, permettendo all'acquirente di personalizzare finiture e impianti (attualmente non attivi) secondo i più moderni standard di efficientamento energetico, mantenendo intatto il fascino storico. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili grazie ad una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: MTP3138 Dove: Acquaviva di Montepulciano Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: tipico casale con facciate in mattoni, su due livelli di 222 mq con terreno agricolo Annesso/i: 1 edificio singolo ad uso deposito di c.ca 30 mq, su un solo livello e composto da 5 vani Anno di costruzione: 1800 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 3,2 ettari coltivati a seminativo Disposizione: Piano Terra: 4 vani ad uso cantina con altezze soffitti di 3 metri; Piano Primo: accesso da scala esterna, composto da 4 vani, uno con camino originale