Villa a Montepulciano, Toscana

• 621
• strada statale 326 ovest
• 7 camere
• 220 m²
• 2.0 ha terreno

Casale del XVIII secolo da ristrutturare, elementi storici e edificio tradizionale, con 2 ettari di terreno con piccolo vigneto in vendita a Montepulciano. A pochi minuti da Montepulciano, in posizione dominante con vista su Montepulciano, questo affascinante casale del XVIII secolo faceva parte di una vasta tenuta agricola. La sua architettura, dall'impianto squadrato e regolare tipico del patrimonio rurale della Valdichiana, vanta facciate in pietra e cotto, splendidamente ornate da graziosi archi a tutto sesto che incorniciano ogni apertura, e delicati archetti pensili sotto la grondaia, che testimoniano la sua lunga storia. La proprietà si estende su due livelli, definiti da un elegante cornicione marcapiano, per un totale di 220 metri quadrati. Attualmente allo stato grezzo, l'edificio presenta una tela bianca per la progettazione. Nel 2017 è stato effettuato un meticoloso restauro conservativo, con il ripristino della scala che conduce al livello superiore. La disposizione interna è ancora da definire e tutti gli impianti devono essere completati, offrendo un'opportunità eccezionale per creare una residenza su misura con una classificazione di efficienza energetica di classe A. La posizione privilegiata della proprietà, caratterizzata da un'esposizione eccezionale e da abbondanti aperture su tutti i lati, garantisce che la luce naturale inondi ogni stanza. L'ampio terreno circostante offre il potenziale per la costruzione di una piscina, oltre ad un ampio spazio per la cura del paesaggio e la creazione di aree di soggiorno all'aperto. Il terreno agricolo, principalmente dedicato ai seminativi, comprende anche un vigneto di Sangiovese di recente costituzione. Grazie alla sua posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per chi desidera immergersi in una delle regioni più ambite e pittoresche della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili grazie ad una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: MTP3152 Dove: Abbadia di Montepulciano Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra e mattoni di 220 mq su due livelli con 2 ettari di terreno Annesso/i: edificio distaccato ad uso deposito di 30 mq su un solo livello Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: opere di risanamento strutturale 2017 Condizioni: stato grezzo, da completare Terreno/Giardino: circa 2 ettari coltivati a seminativo e inclusivi di 3500 mq a vigneto Sangiovese impiantato nel 2017 Piscina: possibilità di realizzazione di una piscina interrata.