Villa i Orbetello, Toscana

• 44623
• Via del Calvello, Monte Argentario
• 19 rum
• 508 m²
• 1871 m² tomt

Elegante dimora pronta da abitare con vista mozzafiato, accesso diretto alla spiaggia, giardino esclusivo: dove il mare incontra il luxury living. Questa villa fronte mare, situata lungo il litorale incontaminato in prossimità di Porto Santo Stefano, incarna un tratto distintivo senza pari: è l’unica e irripetibile residenza privata a dominare in esclusiva questa ambita striscia di sabbia, offrendo la possibilità di integrare una piscina infinity affacciata sul mare. Ben più di una semplice casa, rappresenta un tassello di storia architettonica meticolosamente conservato—un gioiello degli anni '50 che è stato sapientemente nobilitato con caratteristiche di lusso di ultima generazione, garantendo che il suo fascino senza tempo rimanga assolutamente intatto. L'attrattiva della proprietà risiede nella sua firma geografica ineguagliabile. Lo sguardo è infinito, una veduta cinematica che spazia dal Monte Argentario e Porto Santo Stefano, tracciando la vasta e armoniosa curva del Golfo fino a Castiglione della Pescaia. Proprio di fronte si stagliano i profili maestosi delle Isole del Giglio e Giannutri, con l’ Isola d'Elba sullo sfondo a completare la cornice drammatica. Questa è la costa toscana nel suo apogeo di esclusività. La villa offre 508 metri quadrati di superficie su tre piani dedicati a una sofisticata ars vivendi con pavimenti rivestiti in travertino. Il piano terra accoglie su un raffinato foyer che accompagna ad un salone inondato di luce naturale con un camino e impeccabile vista sul mare, una cucina con isola centrale e grandi vetrate sugli spazi esterni, ben attrezzati con zone living e area barbecue. Il piano include una camera doppia, una camera matrimoniale con bagno privato, e due distinti appartamenti autonomi, uno con accesso dalla facciata fronte mare e uno dal giardino, ideali per e personale di servizio o ospiti. Al piano superiore tutte le stanze regalano scorci incantevole sul mare, e sono incluse tre camere tutte con bagno en suite privato. L'apice è rappresentato dalla suite principale, che si apre su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul Mar Tirreno. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero con una zona living inclusiva di un'area cinema e tavolo da biliardo, oltre ad una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il giardino è completamente recintato e offre accesso privato, doppio carport, cancello automatico e accesso diretto alla spiaggia. Di prossima realizzazione è la spettacolare piscina a sfioro, concepita per fondersi visivamente con l'orizzonte marino. Tutti gli impianti sono di ultima generazione e sono inclusivi di aria condizionata, domotica, e predisposizione per impianto fotovoltaico e video sorveglianza. Una villa dotata di ogni comfort, pronta da abitare e vivere l'essenza esclusiva dello stile di vita della Riviera Toscana. IMMOBILE Rif: ORB3403 Dove: Orbetello, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana Tipologia: villa di 508 mq con vista e accesso al mare, terrazza, dépendance, progetto per piscina a sfioro, giardino recintato e garage Condizioni: eccellenti Terreno/Giardino: giardino recintato di circa 1900 mq con doppio cancello di accesso carrabile, 1 cancello pedonale, 1 cancello per accesso alla spiaggia Terrazzo/Balcone: 85 mq di terrazze al piano terra con portico all'ingresso e veranda fronte mare; terrazza panoramica al primo piano