Property in Castellina in Chianti, Toscana

• 41805
• VIA DELLE MURA

Locale del 1600, con travi e pietra a vista, alta visibilità, classe A4, in affitto a Castellina in Chianti. Situato nel cuore del centro storico di Castellina in Chianti, affacciato su Via delle Mura, presentiamo in affitto un locale commerciale situato al piano terra di un edificio storico risalente al 1600, recentemente restaurato al suo antico splendore. Oggetto di un restauro conservativo integrale completato nel 2025, l'immobile offre una superficie commerciale di 55 mq con 50 mq di spazio calpestabile, distribuita su tre locali distinti e un servizio igienico, caratterizzata da finiture di pregio come pavimenti in pietra e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà garantisce una visibilità senza pari grazie a un fronte strada di dieci metri e tre generose vetrine che si aprono sulla Strada Regionale 222 Chiantigiana, assicurando un passaggio turistico ideale per attività di vendita al dettaglio o di rappresentanza commerciale. Questa esclusiva opportunità di locazione si distingue anche per l'eccellenza tecnologica, vantando una rara Classe Energetica A4 e dotazioni moderne che includono riscaldamento elettrico, climatizzazione bifase caldo/freddo e infissi in legno ad alte prestazioni, garantendo così costi di gestione contenuti. A completamento di questa proposta, è incluso un posto auto riservato nell'autorimessa comune, offrendo una preziosa comodità logistica in un contesto di interesse storico, pronto per l'occupazione immediata del conduttore. IMMOBILE Rif: CNT3501 Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: tot mq 55, fondo/locale commerciale (ex enoteca) Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2025 Condizioni: ottime