Villa i Montegabbione, Umbria

• 45895
• Via Perugia
• 15 rum
• 515 m²

Immersa nelle dolci colline umbre, questa residenza indipendente rappresenta un perfetto connubio tra l'eleganza e il comfort. Sapientemente ristrutturata nel 2018, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo una generosa superficie totale di 620 mq, di cui 515 mq calpestabili, pensati per un'esperienza abitativa di livello. L'architettura esterna cattura immediatamente lo sguardo grazie a una facciata impreziosita da una successione di archi a tutto sesto, che incorniciano un porticato ideale per godere della quiete del curatissimo giardino. Gli interni accolgono con un ingresso caratterizzato da boiserie in legno, vetrata geometrica e pavimenti esagonali. Il luminoso salone principale, con grande camino in pietra e marmo, crea un’atmosfera elegante e conviviale. La cucina abitabile in stile rustico, con arredi su misura e dettagli in ceramica decorata, gode di accesso diretto agli spazi esterni. Al piano inferiore si trova una scenografica taverna con pavimenti esagonali, camino rustico e area biliardo, affiancata da una seconda cucina ideale per ricevimenti e momenti conviviali. La zona notte ospita cinque camere da letto e quattro bagni. Le camere padronali si aprono verso l'esterno e sulla terrazza loggiata di 105 mq (il cui accesso avviene esclusivamente da questo piano tramite le camere e il corridoio), dalla quale si gode una vista aperta sulla campagna e sui borghi medievali circostanti. Completano la proprietà una cantina di 51 mq, box auto di 17 mq e piazzale d’ingresso. Il parco privato di circa 1,5 ettari comprende un uliveto con circa 60 piante, vigneto e alberi ornamentali, offrendo un’autentica esperienza nel cuore dell’Umbria. La villa dispone inoltre di climatizzazione, allarme, videosorveglianza e infissi in legno con doppio vetro, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Possibilità di costruire una piscina. IMMOBILE Rif: MNG3681 Dove: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: villa indipendente residenziale disposta su 4 livelli di superficie complessiva mq 620; circa mq 515 abitabili, più terrazza loggiata di 105 mq, giardino alberato, uliveto e vigneto. Annesso di servizio di circa 21mq Anno di costruzione: 1975 Anno di ristrutturazione: 2018 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa 1,5 ettari di giardino, uliveto (circa 60 piante) e vigneto