Villa in Cortona, Toscana

• 44023
• via pietraia
• 10 rooms
• 385 m²
• 4960 m² plot

Perfettamente recuperata da un casale in pietra dal fascino autentico, aria condizionata, piscina, uliveto e contesto riservato, in vendita a Cortona. In posizione strategica a pochi minuti da tutti i servizi e il centro storico di Cortona, casale in pietra dell’inizio del XIX secolo in un contesto riservato, circondato dalla campagna della Valdichiana. Finemente restaurato nel 2010 in una elegante villa di campagna, offre una superficie di 385 metri quadrati distribuiti su due piani principali, e una cantina tradizionale al piano seminterrato, il tutto inserito in un terreno privato di 9.600 metri quadrati. L’intervento ha saputo valorizzare l’autenticità dell’edificio originale, con le sue facciate in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista, preservando gli elementi storici e introducendo al contempo comfort moderni con grande sensibilità. I camini in pietra e gli alti soffitti conferiscono agli ambienti calore e un’eleganza rurale senza tempo, mentre infissi e porte, completamente sostituiti con vetri doppi, si armonizzano con le tradizionali persiane in legno verde salvia, tipiche delle dimore toscane. Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno doppio con camino in pietra e una zona pranzo. Adiacente si trova una spaziosa cucina in stile rustico con camino, collegata direttamente alle zone living esterne con corte, gazebo e barbecue. Completano questo livello un bagno di servizio, ripostigli e tre camere matrimoniali tutte con bagni ensuite. Una classica scala in pietra conduce al primo piano dove si trovano una camera padronale completata da bagno en-suite e accesso a una terrazza privata con vista sulla campagna, due ulteriori camere matrimoniali, una con terrazza, un bagno e un ripostiglio. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Il giardino, curato nei dettagli, alterna prati, aiuole fiorite, pini e alberi ad alto fusto, creando scenari suggestivi in ogni stagione. Al centro la piscina, incorniciata da eleganti pavimentazioni in pietra, mentre oltre il giardino si estende un uliveto di 100 alberi che conferisce al complesso un carattere autenticamente agricolo. Un pozzo privato alimenta l’impianto automatico di irrigazione. Oggi la proprietà è scelta da viaggiatori internazionali alla ricerca di un rifugio raffinato per le loro vacanze nella campagna toscana, ma si presenta perfetta anche come un’elegante residenza privata da vivere con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: COR3588 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di 385 mq su due livelli + cantina al seminterrato con piscina, giardino e uliveto Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2010 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 9600 mq, inclusi 4000 mq di giardino dotato di pozzo e impianto di irrigazione, un uliveto con 100 piante Piscina: 12x6 m, realizzata nel 2003, rivestimento in pietra e scala alla Romana