Villa in Sinalunga, Toscana

• 17085
• Via Vasari
• 45 rooms
• 2660 m²
• 20.5 ha plot

Posizione dominante, villa padronale del XVI secolo con piscina, casale con agriturismo e uliveto in vendita in Valdichiana, Siena. A pochi minuti da Montepulciano e dal confine tra Toscana e Umbria, questa storica tenuta del 1600 unisce fascino, storia e prestigio. Si accede tramite un elegante viale alberato che attraversa un bosco all’inglese di lecci e cipressi, creando un’atmosfera riservata e suggestiva. Estesa su 20 ettari, la proprietà comprende oliveti secolari, campi, boschi, un parco con alberi monumentali, piscina panoramica con idromassaggio e un giardino all’italiana con vialetti in pietra e aiuole. Fulcro della tenuta è la villa padronale di 1.130 mq su cinque livelli, con mansarda e cantina. Gli interni conservano dettagli originali: volte affrescate, soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto e finiture d’epoca. Dispone di 11 camere, saloni e ambienti di rappresentanza. La struttura è in buone condizioni, con tetto isolato; si consigliano aggiornamenti ai piani superiori. Accanto, un casale ristrutturato di 625 mq su tre livelli, attualmente agriturismo con cinque camere e aria condizionata. Inclusa anche una chiesa consacrata di 100 mq su due livelli, con altare originale, area del coro e una cripta semicircolare. Completano la proprietà un appartamento per il custode di 120 mq con tre camere e due bagni, e una cantina attrezzata di 655 mq con vasche, botti, strumenti agricoli e ambienti storici come falegnameria, forno e deposito per apicoltura. Ristrutturata nel 2010, è un raro esempio di equilibrio tra autenticità, eleganza e funzionalità. Una proposta unica per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva esclusiva o un investimento a lungo termine in Toscana. IMMOBILE Rif: SIN2082 Dove: Valdichiana, Provincia: Siena Regione: Toscana Tipologia: complesso residenziale con villa padronale di 1.130 mq su 5 livelli (inclusa soffitta e seminterrato), un casale di 625 mq su tre piani, una limonaia, una casa del guardiano, una ex chiesa, edificio cantina di 655 mq Condizioni: ottime condizioni generali; ultima ristrutturazione nel 2010. Il secondo e il terzo piano necessitano di alcuni interventi. Terreno/Giardino: 20,5 ettari composti da uliveto 2,5 ha, bosco 6 ha, 10 ettari di terreno seminativo lievemente collinare Piscina: 13x7m, con Jacuzzi Posto auto/ Garage: due posti auto, di 42 mq