Villa in Paciano, Umbria

• 38099
• Via Vignarolo
• 75 rooms
• 3070 m²
• 4.4 ha plot

Complesso del XV secolo con palazzo e borgo fronte lago, recuperato in 25 appartamenti, piscina di design in vendita a Panicale, ul Lago Trasimeno. In una zona di grande fascino affacciato sulle sponde del Lago Trasimeno, complesso di edifici storici risalenti al XV secolo caratterizzati da l’unico palazzo rinascimentale sul lago, commissionato da papa Gregorio XIII e presente nelle mappe datate della Galleria delle carte geografiche. Il palazzo conserva anche lo stemma della famiglia nobiliare che lo ha vissuto per lunghi secoli. Circondata da uliveti secolari, la tenuta vanta oltre 3.000 mq di superfici su un terreno di 4,4 ettari metà dei quali fronte lago, con accesso diretto alla pista ciclabile del Trasimeno. Il cuore della proprietà è un palazzo rinascimentale del 1400, appartenuto all’antica famiglia dei Baglioni, decorato con affreschi e dettagli storici. Il palazzo si sviluppa su quattro livelli per circa 2.100 mq, di cui 800 mq da completare con un progetto approvato per SPA e suite di charme. I saloni con le volte a crociera del piano terra possono ospitare fino a 300 persone sedute, rendendo gli ambienti perfetti per eventi esclusivi, cerimonie, e matrimoni. Il palazzo è circondato da un borgo rustico composto da ulteriori quattro edifici separati, per un totale di circa 1.050 mq, recuperato in 22 appartamenti vacanza (7 trilocali, 13 bilocali, 2 monolocali), per un totale di 29 camere e circa 70 posti letto, conferendo alla struttura un’importante vocazione turistico-ricettiva di alto livello. La piscina è di design e progettata dallo scenografo del Festival dei Due Mondi di Spoleto, incastonata nella roccia, con bordo a sfioro, cascata, idromassaggio e cave bar, in un contesto naturalistico di grande impatto visivo. Il parco che circonda il complesso include giardini curati, uliveti, parcheggi e un progetto approvato per impianti sportivi (campo polivalente, percorso vita, campo da bocce). La zona dedicata alla ristorazione e catering dispone di due cucine professionali, una interna, attrezzata con celle frigorifere e locali di servizio; e una esterna, con forno a legna e bancone per la mescita, perfette per ricevimenti all’aperto e banchetti panoramici. Situata nel comune di Panicale, annoverato tra i Borghi più belli d’Italia, e in posizione esclusiva con affaccio diretto sul lago, questo complesso storico rappresenta un’opportunità di sviluppo turistico ricettivo dove unire storia, ospitalità umbra, natura e cucina d’eccellenza nel cuore più autentico dell’Italia centrale. IMMOBILE Rif: PAN3155 Dove: Panicale, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: palazzo rinascimentale disposto su quattro livelli per circa mq 2100, giardino e terreno, ulteriori quattro edifici di circa mq 970 complessivi nei quali si trovato 22 appartamenti, cucina esterna con antico forno e piscina, rudere da recuperare, e capanno attrezzi Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 1985 e nel 2008 Terreno/Giardino: 4.4 ettari fronte lago con pista ciclabile e terreno attiguo alla proprietà, recintato e ad uso giardino, parcheggio e progetto approvato per creazione di impianti sportivi Piscina: design ad invaso naturale incastonata fra le rocce con cascata, jacuzzi e grotta bar