Villa i Montecatini Val di Cecina, Toscana

• 46223
• Via XX Settembre,
• 29 rum
• 320 m²
• 227 m² tomt

Una prestigiosa proprietà vitivinicola immersa nelle colline pisane, con una splendida piscina panoramica e idromassaggio outdoor. Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da un caratteristico borgo e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi sogna uno stile di vita autentico, circondato da vigneti, colline e tramonti mozzafiato. Un luogo dove vivere la Toscana più vera, con il piacere di produrre il proprio vino come passione personale, senza la complessità di una grande attività agricola.La tenuta si sviluppa attorno a un affascinante casale in pietra, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, e gode di una posizione panoramica che regala viste aperte sulla campagna circostante. Gli ambienti conservano il calore e il carattere delle dimore toscane, creando un'atmosfera accogliente e rilassata, perfetta sia come residenza privata sia come casa per trascorrere lunghi periodi con famiglia e amici.La presenza del vigneto e degli spazi dedicati alla vinificazione offre l'opportunità di coltivare una produzione di nicchia per uso personale o per condividere con ospiti e appassionati il piacere di un vino creato direttamente nella propria tenuta. Grazie alla particolare disposizione degli spazi, con il piano superiore completamente indipendente e accessibile dall'esterno, la proprietà si presta anche a un'interessante attività ricettiva, permettendo di affittare l'intero casale oppure esclusivamente le camere del piano superiore, garantendo privacy sia ai proprietari sia agli ospiti. Completano la proprietà una splendida piscina panoramica, aree relax immerse nel verde e circa 22,7 ettari di terreno tra vigneto, uliveto, seminativo e bosco. Una tenuta dal fascino autentico e dalle molteplici possibilità, perfetta per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla comodità di avere servizi e un borgo storico a breve distanza. IMMOBILE Rif: PIS3704 Dove: Montecatini Val di Cecina, Provincia: Pisa, Regione: Toscana Tipologia: Casale Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2018/2019 Condizioni: ottime, di lusso Terreno/Giardino: totale terreni 22.7 ettari composti da Vigneto circa 6,9 ettari, Bosco circa 6, 8 ettari, Seminativo circa 4,3 ettari, Pascolo circa 2 ettari, Seminativo circa 1,7 ettari, Uliveto 6.800 mq