Villa in Certaldo, Toscana

• 41513
• Viale Giacomo Matteotti
• 16 rooms
• 518 m²
• 5.2 ha plot

Vista infinita, energia solare, 5 ettari di terreno con paddock e annessi da convertire, in vendita a Certaldo, Firenze. In posizione incantevole con una vista infinita sulla campagna fiorentina e i vigneti del Chianti, porzione di villa storica che offre un connubio tra l’eleganza aristocratica del XIX secolo, comforts e l’efficienza energetica grazie all'integrazione di sistemi fotovoltaici e aria condizionata. Una grande residenza che offre una superficie di 518 metri quadri su più livelli, in posizione ad angolo di una tipica villa costruita alle porte di Firenze da una importante famiglia nobile, oggi finemente ristrutturata e riportata ai suoi splendori originali. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone dove soffitti affrescati alti oltre 4 metri incorniciano un camino aperto e pavimenti in terracotta originale fatta a mano. Il piano terra ospita inoltre un grande disimpegno che conduce ai livelli superiori e alla cantina interrata di 50 metri quadri, con volte a botte e mattoni a vista, perfetto per la conservazione di vini pregiati e degustazioni meditative. La zona living si sviluppa con armoniosa fluidità: il primo piano accoglie due ali indipendenti, ciascuna dotata di soggiorno con cucina, camera e bagno, offrendo una versatilità ideale sia per una gestione familiare che per un’accoglienza di alto profilo. Salendo al secondo piano, l'atmosfera si fa romantica e intima, caratterizzata da travi in legno a vista e pavimentazioni rustiche con tre camere matrimoniali tutte servite da bagni ensuite dal gusto minimalista e docce walk-in. Al piano terra, con accesso separato, si trovano due grandi locali rustici oggi ad uso magazzino e perfetti per una conversione abitativa. L’esterno è un inno alla natura toscana: oltre 5 ettari di terreno suddivisi tra uliveti, boschi e pascoli perfettamente attrezzati con paddock per cavalli. Il giardino con belvedere, impreziosito da un profumato pergolato di glicine e una terrazza belvedere, offre la possibilità di realizzare una piscina privata affacciata sul tramonto. Completano la proprietà annessi agricoli per 110 metri quadri, tra cui un magazzino con antico forno e un fienile, pronti per essere convertiti in esclusive dépendance, e una tettoia di 24 metri quadri. IMMOBILE Rif: CNT3479 Dove: Certaldo, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: porzione cielo terra di villa storica, posizione ad angolo, superficie di 518 mq (mq 468 su tre livelli fuori terra 50 mq di cantina a volte al piano interrato), giardino con belvedere e possibilità di costruire piscina privata, annessi agricoli per complessivi 110 mq, una tettoia di 24 mq, terreno agricolo in un unico corpo di oltre 5 ettari composti da pascoli e paddocks per cavalli, bosco, uliveto, seminativo e frutteto Terreno/Giardino: oltre 5 ettari di terreno composti da un giardino panoramico con pergolato di glicine e terrazza belvedere, alberi ad alto fusto con grandi zone ombreggiate, possibilità di costruire una piscina privata, oltre a 1,13 ettari coltivato ad uliveto, 0,4 ettari a frutteto, 2,55 ettari di bosco e 1 ettaro a pascolo con paddocks e recinti in legno dedicati ai cavalli di proprietà