Villa a Montalcino, Toscana

• 17561
• 11 camere
• 40.0 ha terreno

In una posizione scenografica con spettacolare vista panoramica sulle prestigiose campagne tra San Giovanni d'Asso e Montalcino, in vendita affascinante casale con 40 ettari di terreno. Un pittoresco viale di cipressi conduce al casale che domina un magnifico panorama, circondato da boschi e terreni di proprietˆ. Il casale si presenta come un caratteristico podere colonico in pietra su due livelli, finemente ristrutturato mantenendo i tratti tipici toscani come mattoni faccia vista, archi interni in mattoncini, soffitti a travi di legno, pavimenti in cotto e antichi focolari. Il casale principale  diviso in quattro appartamenti, due al piano terra e due al piano primo., facilmente riunibile per ricreare una sola residenza. Una parte del piano terra  al grezzo e necessita di rifiniture. Una dependance con ulteriore unitˆ residenziale  inclusa nella proprietˆ. Il terreno che circonda la proprietˆ  di circa 40 ettari  coltivato prevalentemente a seminativo e pascolo, 8 ettari di bosco, un uliveto di circa 5000 metri quadri con 100 piante in produzione, 5500 metri quadri di vigneto per produzione di vino etichetta ORCIA DOC. La proprietˆ include un pozzo artesiano, una cisterna per raccolta acque e due laghetti. Per la spettacolare posizione panoramica questa proprietˆ presenta caratteristiche uniche e di prestigio. IMMOBILE Rif: MON2298Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale disposto su due livelli di circa 550 mq diviso in 4 unitˆ residenziale, dependance residenziale e 40 ettari di terreno Anno di costruzione: fine 1800Anno di ristrutturazione: 2008Condizioni: eccellentiTerreno:circa 40 ha di cui 38 ha destinato a vari tipi di coltivazione e 8 ettari di bosco, 0,5 ha di uliveto con circa 100 piante in produzione, 0,55 ha di vigneto per produzione di ORCIA DOCDisposizione:Appartamento 1: piano terra con doppio ingresso, salone con camino, cucina, due camere, due bagniAppartamento 2: al piano primo con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia, bagnoAppartamento 3: ingresso indipendente dalla loggia, salone, cucina con camino, due spaziose camere matrimoniali, due bagniAppartamento 4: al pianto terra, stato grezzoDistanza dai servizi: 8,5 kmDistanza da aeroporti principali: Perugia 100 km, Firenze 119 km, Pisa 159 kmUtenze: Rete telefonica fissa: disponibile Wi-Fi: disponibileRiscaldamento: Autonomo a GPLAcqua: rete idrica comunale,pozzo artesiano, cisterna per raccolta acque e due laghettiEnergia elettrica: attivaImmobile intestato a persona privataLa posizione, per privacy,  approssimativaClasse Energetica: G