Villa a Passignano sul Trasimeno, Umbria

• 17687
• 10 camere
• 953 m²
• 2.5 ha terreno

Prestigioso borgo costituito da due eleganti casali in pietra con piscina panoramica e terreno in vendita a pochi chilometri da Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone, Perugia. Immerso nel paesaggio incantevole dell’Umbria, a pochi chilometri da Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone, Casale Sant’Agostino è un esclusivo borgo privato composto da due eleganti casali in pietra, impreziosito da una piscina panoramica e circondato da un terreno di circa 2,5 ettari con uliveto. Situata tra le dolci colline della provincia di Perugia, questa proprietà straordinaria incarna tutto il fascino autentico della tradizione rurale umbro-toscana. La tenuta, risalente a epoche antiche e sapientemente restaurata nel 2001-2, si estende per una superficie totale di circa 1100 mq. I materiali originali sono stati valorizzati con cura, conservando dettagli architettonici di pregio come le facciate in pietra, le travi in legno di quercia a vista, i pavimenti in travertino e gli ampi camini in pietra. Le numerose aperture donano luce naturale agli ambienti e mettono in risalto le finiture di alta qualità che caratterizzano ogni spazio. Il complesso è composto da due casali principali, rispettivamente di circa 535 mq e 440 mq, oltre a una dependance suddivisa in due appartamenti indipendenti e un annesso a servizio della piscina. Ogni unità è pensata per garantire la massima privacy, offrendo spazi versatili ideali sia per l’uso residenziale che per l’ospitalità turistica. La piscina panoramica domina la vallata, regalando una vista impareggiabile sul paesaggio circostante, mentre il terreno circostante – impreziosito da ulivi secolari – contribuisce a definire un’atmosfera di autentica bellezza naturale e tranquillità. Casale Sant’Agostino rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza di charme o di una struttura ricettiva di pregio nel cuore dell’Umbria, tra autenticità, comfort e una scenografia da cartolina. IMMOBILE Rif: PAS1942 Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: borgo costituito da due casali con piscina e terreno. Due unità immobiliari di circa 535 mq e di 440 mq, il primo immobile si sviluppa su tre livelli mentre il secondo su due livelli; dependance di circa 80 mq; locale piscina di circa 30 mq ed ulteriore annesso da ristrutturare di 37 mq Terreno/Giardino: circa 2,5 ettari (6,1acri) di terreno con circa 160 piante di ulivo e alberi da frutto. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica