Farm estate in Montalcino, Toscana

• 22111
• Via Bellaria
• 35 rooms
• 104.0 ha plot

Azienda vitivinicola di 104 ettari con vigneti di Brunello DOCG, cantina, casale, fabbricati e terreni coltivati a cereali, in vendita a Montalcino, Siena. Situata su un crinale, in posizione strategica tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso e San Quirico d'Orcia, con una visuale privilegiata sulla collina di Montalcino e sul territorio circostante, interessante azienda agricola di oltre 104 ettari di terreno dediti alla produzione di cereali, olio extra vergine d’oliva, vini da uve Sangiovese per la produzione di IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino e Brunello di Montalcino, con circa 5 ettari in piena produzione. Il terreno mediamente argilloso, ricco di calcare e con ampie zone tufacee, è ideale per la coltivazione di cereali, foraggi e vite. L'alternanza colturale, permette anche la coltivazione di grani destinati alla produzione di farine. Dal 2012 l’azienda è energeticamente autosufficiente con pannelli solari per la produzione di energia elettrica, mentre per la produzione di acqua calda e riscaldamento utilizza gli scarti delle potature e il bosco. Il corpo centrale dell’azienda è costituito dalla fattoria con un casale colonico, una nuova cantina interrata con sala degustazioni e 10 edifici ad uso agricolo per rimessaggio prodotti e macchinari. IMMOBILE Rif: MON2808 Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda vitivinicola di 104 ettari con vigneti di Brunello di Montalcino DOCG e produzione di cereali, fabbricati aziendali per 1986 mq complessivi e inclusivi di casale di 531 mq con logge e 2 appartamenti insieme a 11 fabbricati ad uso fienile, deposito, rimessaggio mezzi e una nuova cantina interrata Terreno: 104,43 ha inclusivi di 8,49 ha di vigneto (di cui 1 ha in affitto a terzi); 1,85 ha uliveto e una produzione annuale di circa 7 q.li di olio evo, 75 ha di seminativo coltivato a rotazione biennale con frumento duro, tenero, farro e trifoglio, 11,8 ha a bosco e 9,2 ha seminativo non produttivo, da destinarsi DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie vitata attuale: 7,49 ha a denominazioni IGT Toscano 3 ha, Rosso di Montalcino 0,5 ha, Brunello di Montalcino 5 ha ( 1 ha in affitto a terzi) - Varietà: Sangiovese- Giacitura: 240 – 320 m slm - Sesto d'impianto: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 0,89 m | 2,90 × 1,00 m - Anni d'impianto: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020 - Allevamento: cordone speronato (5.270 viti/ha) - Produzione annua: 350 hl di cui IGT Toscana o Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino 30/40 hl, Brunello di Montalcino 240 hl- Vino prodotto: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino - Composizione del suolo: giacitura da collinare a pianeggiante con media pendenza, formati da argille più o meno tufacee, con presenza di scheletro, esposizione prevalente a nord